Продажа квартир по адресу Неманская улица, 6-8 

Код объекта: 1702592. ПРОДАМ 2-хКОМНАТНУЮ квартиру с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ на 1-м этаже 2-хэтажного НЕМЕЦКОМ малоквартирном кирпичном доме с небольшим приусадебным участком. Для тех, кто хочет реализовать мечту замлевладельца, не отказывая себе в городском комфорте. Фактически рыночная цена только одной земли превышает стоимость объект. Ориентиры: Ленинградский район. СЕВЕРНАЯ ГОРЯ, ул. Герцена , Богатырская, Окружная Барклай-де-Толли ,Невского. О ДОМЕ и КВАРТИРЕ + у квартиры отдельный вход с улицы, как у всех соседей в этом доме. Свой кадастровый номер. +Расположена на 1- м эт. Общая площадь49,3 м2: кухня 10 м2, изолированные комнаты 17 и 9 м2, совмещённый с/у 2,5 м2 с большой хорошей душевой кабинкой, раковиной и унитазом. Несколько коридор Чиков со встроенными шкафами; + высота потолков 2,35 м; + дом кирпичный, немецкий, теплый. Фасад утеплен. + АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ , итальянский двухконтурный газовый котёл; + ВОДА центральная ; + КАНАЛАЗАЦИЯ - септик раз в 5 лет нужно сменить насос, просто снять старый и повесить новый),стоил 2000р + На полу - кафель в санузле коридорах и на кухне, в комнатах – ламинат. + Остается часть мебели. ОБ УЧАСТКЕ. + земельный участок ~2-3 сотки ( не в собст-ти, как придомовая территория). разделена между жильцами; + на участке находятся 2 бытовых сарая, вольер для собаки (можно использовать и по другому назначению), грядки, плодовые деревья: 3 сливы, чернослив, яблоня, айва, вишня, есть 3 вида винограда, черная смородина, крыжовник, барбарис, калина, растут лекарственные растения ( мята, Мелисса,зверобой, ромашка...) + машиноместо во дворе, но , обычно, машину оставляют на обочине. О РАЙОНЕ. Северная гора - зел. район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой времен Восточной Пруссии Развитая инфраструктура: + Парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, Недалеко Ботанический сад. + SРАR, Пятёрочка, почта, школ №8, д/с - 100-300м пешком! + Станция Кутузово-Новое, «ласточки» в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск. + Остановки 25, 4, 31, 21, 14, 65 автобуса. + На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок на Окружную. •Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. • РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ – ТОРГ! • показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку МЫ ДЛЯ ВАС: Агентство Недвижимости "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерч. недвижимости: + Полное юр. сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки; + СТРАХОВАНИЕ рисков; + ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ выгоды при подборе и одобрении ИПОТЕЧНЫХ и кредитных программ удобных для Вас, расчет СЕРТИФИКАТАМИ ; + Розыгрыш ПУТЕШЕСТВИЯ для семьи на 300 т.р. и денежных сертификатов среди клиентов Агентства.

Продaётся уютная 2кк квaртиpа с землёй нa 1 этаже двухэтажнoгo жилoгo дoма (не доля). Комнаты изолированные ( 17,3 кв.м и 8,6 кв.м), кухня - 9,9 кв.м в квартире косметический ремонт, можно заезжать и жить. Удобства: -автономное отопление ( 2 контурный итальянский газовый котел), -водоснабжение центральное, -канализация - септик (из неудобств - замена( просто снять старый и повесить новый насос через 3-5 лет ( стоил он раньше 2000р) Немецкий дом на 4 квapтиpы. Кирпичные стены, фасад утеплен. фактичеcки дом "paздeлeн" на 2 чаcти, т.e. "нeпосpедcтвенно контaктиpуeте только c верxними cоседями". у кaждoгo cвой вxод. Гoродская прописка, не СНТ! Тихий, экологически чистый район - Северная гора. Участок: земельный участок ~2-3 сотки ( не в собственности, как придомовая территория) разделена между жильцами. На участке находятся 2 бытовых сарая, вольер для собаки, грядки, плодовые деревья: 3 сливы, чернослив, яблоня, айва, вишня. также есть 3 вида винограда, черная смородина, йошта, крыжовник, барбарис, калина, растут лекарственные растения ( мята, зверобой, ромашка...) Полная стоимость в ДКП. Звоните. Код пользователя: 156186 Номер в базе: 7434812